Аренда квартиры в Германии: что делать, если не хочется в общежитие?
Отвечаем на самые важные вопросы: когда начинать искать, где смотреть, на что обратить внимание при заключении договора и сколько стоит все это удовольствие.
Когда начинать искать квартиру?
Где лучше искать?
Сколько стоит снять квартиру в Германии?
На что обратить внимание?
Хочется жить в квартире, но это очень дорого?
Студенческие общежития в Германии чистые и уютные, поэтому неудивительно, что многие абитуриенты решают вопрос с размещением именно таким способом! Однако многим не по душе близкое соседство с чужими людьми: несмотря на то, что в комнате зачастую можно жить и по одному, ванная комната и кухня все равно будут общими.
Единственная альтернатива общежитию – самостоятельная аренда квартиры. Сейчас расскажем, как этот процесс выглядит в Германии.
Когда начинать искать квартиру?
Если коротко, то – чем раньше, тем лучше. Спрос на жилье в Германии значительно превышает предложение, особенно, если речь идет о крупных городах с развитой инфраструктурой.
Озаботиться поиском квартиры лучше минимум за 3-4 месяца до предполагаемой даты приезда, а в Берлине, Мюнхене, Штутгарте и Франкфурте-на-Майне лучше начать поиски с запасом в полгода.
В маленьких городах ситуация с жильем не такая острая: там, как правило, живут только студенты и пожилые люди. Поэтому цены будут ниже, а предложений – больше.
Где лучше искать?
Надежных сайтов-агрегаторов по поиску жилья не так много. Вот самые популярные из них:
Здесь можно выбрать город и диапазон цен, а также задать дополнительные параметры – например, старое или новое здание, возможность аренды с домашними животными и т.д.
Сколько стоит снять квартиру в Германии?
Стоимость аренды жилья зависит от многих параметров, и в первую очередь – от города, в котором вы планируете поселиться. Также на цену повлияет район, состояние здания и условия аренды.
В среднем однокомнатная квартира или студия в Германии обойдется от 700 (в маленьком городе) до 1400 (в большом городе) евро в месяц. В эту сумму уже включены расходы на коммунальные услуги.
На что обратить внимание?
Несколько нюансов, непривычных для нас с вами:
- Недвижимость здесь редко сдается от имени частного лица. Как правило, вы будете коммуницировать с жилищным кооперативом, а не с владельцем квартиры.
- Квартиры в Германии почти всегда сдаются пустыми: там не будет не только мебели (включая кухню), но и лампочек, а иногда даже напольного покрытия.
- Договор имеет значение: не стоит рассчитывать на то, что хозяин не заметит, что вы в нарушение запрета завели кота или, скажем, просверлили пару дыр в стене.
- В жилых домах нужно вести себя тихо: после 8 вечера немцы предпочитают отдыхать. О предстоящем ремонте или вечеринке следует предупреждать соседей заранее с помощью объявления, а лучше в принципе воздержаться от шумных встреч и перенести их в бар по соседству.
- Чем старше здание, тем выше будут расходы на коммунальные услуги. Если хочется сэкономить, выбирайте новостройки.
Хочется жить в квартире, но это очень дорого?
Как правило, студенты не могут себе позволить снимать отдельную квартиру целиком. Промежуточным вариантом между общежитием и самостоятельной арендой является WG – Wohngemeinschaft, или совместная аренда.
В этом случае частная квартира арендуется несколькими студентами, у каждого из которых есть своя комната. С несколькими постоянными соседями договориться о комфортных правилах совместного проживания проще, чем с целым общежитием, где соседи все время меняются.
Стоимость аренды комнаты в WG обойдется в 300-400 евро в месяц: это дороже, чем в общежитии, но существенно дешевле аренды собственной квартиры. Искать варианты можно тут:
Поиск WG тоже откладывать не стоит: лучшие места разлетаются, словно горячие пирожки. Начинайте процесс не позже, чем за 3-4 месяца до начала учебы. Удачи!
Рекомендуемые: