Статья

Аренда квартиры в Германии: что делать, если не хочется в общежитие?

Аренда квартиры в Германии: что делать, если не хочется в общежитие?

Отвечаем на самые важные вопросы: когда начинать искать, где смотреть, на что обратить внимание при заключении договора и сколько стоит все это удовольствие. 

Cодержание статьи: 

Когда начинать искать квартиру?
Где лучше искать?
Сколько стоит снять квартиру в Германии?
На что обратить внимание?
Хочется жить в квартире, но это очень дорого?

Студенческие общежития в Германии чистые и уютные, поэтому неудивительно, что многие абитуриенты решают вопрос с размещением именно таким способом! Однако многим не по душе близкое соседство с чужими людьми: несмотря на то, что в комнате зачастую можно жить и по одному, ванная комната и кухня все равно будут общими.

Единственная альтернатива общежитию – самостоятельная аренда квартиры. Сейчас расскажем, как этот процесс выглядит в Германии. 

Когда начинать искать квартиру?

Если коротко, то – чем раньше, тем лучше. Спрос на жилье в Германии значительно превышает предложение, особенно, если речь идет о крупных городах с развитой инфраструктурой. 

Озаботиться поиском квартиры лучше минимум за 3-4 месяца до предполагаемой даты приезда, а в Берлине, Мюнхене, Штутгарте и Франкфурте-на-Майне лучше начать поиски с запасом в полгода. 

В маленьких городах ситуация с жильем не такая острая: там, как правило, живут только студенты и пожилые люди. Поэтому цены будут ниже, а предложений – больше. 

Где лучше искать?

Надежных сайтов-агрегаторов по поиску жилья не так много. Вот самые популярные из них:

Здесь можно выбрать город и диапазон цен, а также задать дополнительные параметры – например, старое или новое здание, возможность аренды с домашними животными и т.д.

Сколько стоит снять квартиру в Германии?

Стоимость аренды жилья зависит от многих параметров, и в первую очередь – от города, в котором вы планируете поселиться. Также на цену повлияет район, состояние здания и условия аренды. 

В среднем однокомнатная квартира или студия в Германии обойдется от 700 (в маленьком городе) до 1400 (в большом городе) евро в месяц. В эту сумму уже включены расходы на коммунальные услуги. 

На что обратить внимание?

Несколько нюансов, непривычных для нас с вами:

  • Недвижимость здесь редко сдается от имени частного лица. Как правило, вы будете коммуницировать с жилищным кооперативом, а не с владельцем квартиры. 
  • Квартиры в Германии почти всегда сдаются пустыми: там не будет не только мебели (включая кухню), но и лампочек, а иногда даже напольного покрытия. 
  • Договор имеет значение: не стоит рассчитывать на то, что хозяин не заметит, что вы в нарушение запрета завели кота или, скажем, просверлили пару дыр в стене. 
  • В жилых домах нужно вести себя тихо: после 8 вечера немцы предпочитают отдыхать. О предстоящем ремонте или вечеринке следует предупреждать соседей заранее с помощью объявления, а лучше в принципе воздержаться от шумных встреч и перенести их в бар по соседству. 
  • Чем старше здание, тем выше будут расходы на коммунальные услуги. Если хочется сэкономить, выбирайте новостройки. 

Хочется жить в квартире, но это очень дорого?

Как правило, студенты не могут себе позволить снимать отдельную квартиру целиком. Промежуточным вариантом между общежитием и самостоятельной арендой является WG – Wohngemeinschaft, или совместная аренда.

В этом случае частная квартира арендуется несколькими студентами, у каждого из которых есть своя комната. С несколькими постоянными соседями договориться о комфортных правилах совместного проживания проще, чем с целым общежитием, где соседи все время меняются. 

Стоимость аренды комнаты в WG обойдется в 300-400 евро в месяц: это дороже, чем в общежитии, но существенно дешевле аренды собственной квартиры. Искать варианты можно тут:

Поиск WG тоже откладывать не стоит: лучшие места разлетаются, словно горячие пирожки. Начинайте процесс не позже, чем за 3-4 месяца до начала учебы. Удачи!

Рекомендуемые:

Аренда квартиры в Германии: что делать, если не хочется в общежитие?

5 интересных немецких фильмов для изучающих немецкий язык

Статья
Аренда квартиры в Германии: что делать, если не хочется в общежитие?

5 распространенных заблуждений о немцах и Германии

Статья
Аренда квартиры в Германии: что делать, если не хочется в общежитие?

5 фактов о немецких студенческих общежитиях

Статья
Аренда квартиры в Германии: что делать, если не хочется в общежитие?

В каком возрасте можно поступать в немецкий вуз?

Статья
Аренда квартиры в Германии: что делать, если не хочется в общежитие?

Визит к доктору в Германии: что нужно знать?

Статья
Аренда квартиры в Германии: что делать, если не хочется в общежитие?

Жизнь в Германии: к чему нужно быть готовым?

Статья